279 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 132 m² · constr. 1905 · terrain 205 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 660,5 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272743217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
05055272743217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 62 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 286 m · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 209 988 $ Poids 39 % |
| 2 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 738 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 301 $ Poids 14 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 696 $ Poids 4 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 222 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 872 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 740 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 173 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 302 294 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 193 627 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.