297 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
262 300 $
Autre · 1 880 $/m² · 139,5 m² · constr. 1915 · terrain 137 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 238,2 m²
Frontage
164,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272763411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
05055272763411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 72 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 505 m · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 223 399 $ Poids 34 % |
| 2 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 591 $ Poids 26 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 023 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 471 $ Poids 15 % |
| 5 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 153 847 $ Poids 3 % |
| 8 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 568 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 094 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 185 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.