253 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 3 443 $/m² · 78,1 m² · constr. 2013 · terrain 64 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 709,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272838655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
05055272838655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 75 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 925 $ Poids 2 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 309 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 330 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.