365 Chemin THIVIERGE · Saint-Siméon
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 119,6 m² · constr. 2025 · terrain 130 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 518,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 17 400 $ +1912.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272896395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
05055272896395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 87 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 617 $ Poids 15 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 751 $ Poids 13 % |
| 3 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 287 $ Poids 6 % |
| 4 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 238 $ Poids 3 % |
| 5 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 533 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 344 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 123 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.