229 Rang 3E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
430 700 $
Autre · 2 229 $/m² · 193,2 m² · constr. 2013 · terrain 253 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 716,6 m²
Frontage
571,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273054558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
05055273054558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 93 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.