251 Rang 3E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
336 600 $
Autre · 2 446 $/m² · 137,6 m² · constr. 2002 · terrain 170 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 447,9 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273083134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
05055273083134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 87 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 775 $ Poids 5 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 998 $ Poids 2 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 477 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 273 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.