Rang 6E O · Saint-Siméon

Valeur estimée

80 900 $

Autre · 2 761 $/m² · 29,3 m² · constr. 2024 · terrain 129 014,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 900 $

P10 53 300 $P90 173 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 014,1 m²

Frontage

349,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

44 300 $

44 %

56 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 25 000 $

Rôle antérieur 26 900 $ +64.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

273468481400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

25 000 $

Rôle antérieur

26 900 $

ID provincial

05055273468481400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 907

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

Vaut plus que 2 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 700 $

202267 600 $+15 %

202364 200 $-5 %

202463 900 $-0 %

202559 200 $-7 %

202680 900 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon

2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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