Rang 7E E · Saint-Siméon

Valeur estimée

136 400 $

Autre · terrain 193 415,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 400 $

P10 64 100 $P90 472 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

193 415,2 m²

Frontage

5,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

32 500 $

100 %

Terrain 32 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 300 $ +215.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

303561340300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

05055303561340300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 609

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P27

Vaut plus que 27 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202150 800 $

202256 300 $+11 %

202356 100 $-0 %

202454 700 $-2 %

202555 700 $+2 %

2026136 400 $+145 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure

2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²)

86,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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