Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 4 260 $/m² · 44,6 m² · constr. 2016 · terrain 25 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 529,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 47 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093197364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
05060093197364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 896 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 086 $ Poids 4 % |
| 3 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 908 m · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −60 285 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 356 746 $ Poids 1 % |
| 4 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 692 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 144 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 236 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, Route 132, New Richmond 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 002 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.