103 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 78,8 m² · constr. 1997 · terrain 24 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 694,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103107609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
05060103107609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 68 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 126 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 780 m · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 415 787 $ Poids 48 % |
| 3 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 564 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 006 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 140 047 $ Poids 18 % |
| 5 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 279 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 323 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 204 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.