98 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 188 m² · constr. 1900 · terrain 4 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103119715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
05060103119715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 76 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 547 $ Poids 11 % |
| 2 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 611 538 $ Poids 8 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 021 $ Poids 4 % |
| 4 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.