90 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 80,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103139074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
05060103139074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 62 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 533 m · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 458 223 $ Poids 51 % |
| 3 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 331 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 920 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 141 020 $ Poids 16 % |
| 5 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 107 $ Poids 7 % |
| 6 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 770 $ Poids 4 % |
| 7 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 281 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 340 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 206 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.