500 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103159545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
05060103159545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 58 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 292 m · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 408 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 514 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 176 074 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 430 m · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 632 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 129 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 161 242 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 139 074 $ Poids 10 % |
| 6 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 163 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 276 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 318 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 201 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.