31 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 100,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103187833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
05060103187833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 859 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 924 $ Poids 46 % |
| 2 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 098 $ Poids 14 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 322 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 154 190 $ Poids 5 % |
| 5 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 311 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 297 301 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 144 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 153 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 357 $ Poids 2 % |
| 10 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 264 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 370 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 120 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.