21 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103197313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
05060103197313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 907 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 202 130 $ Poids 40 % |
| 2 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 410 $ Poids 14 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 265 229 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 155 617 $ Poids 4 % |
| 5 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 315 113 $ Poids 4 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 348 890 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 734 $ Poids 3 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 247 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 359 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 115 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 230 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.