30 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103198330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
05060103198330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 50 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 120 m · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 323 $ Poids 57 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 188 020 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 311 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 171 495 $ Poids 26 % |
| 4 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 770 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 141 020 $ Poids 6 % |
| 6 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 749 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 097 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 281 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 441 $ Poids 2 % |
| 10 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 337 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 206 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.