621 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 441 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 615,3 m²
Frontage
821,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103229964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
05060103229964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −975 $ | 255 068 $ Poids 1 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 181 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 110 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 237 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 609 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 177 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.