11 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 73,2 m² · constr. 2005 · terrain 16 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 044,8 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113116215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
05060113116215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 361 m · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 415 042 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 219 m · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 180 400 $ Poids 31 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 164 127 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 711 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 136 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 325 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 198 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 177 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.