24 Chemin TREMBLES · Caplan
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113148998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
05060113148998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 68 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 235 290 $ Poids 25 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 082 $ Poids 22 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 933 $ Poids 19 % |
| 4 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 316 765 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 639 $ Poids 10 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 708 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 168 025 $ Poids 8 % |
| 8 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 225 290 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 104 132 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 323 304 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 203 840 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 516 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.