16 Chemin TREMBLES · Caplan
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113168167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
05060113168167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 61 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 924 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 234 605 $ Poids 32 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 176 798 $ Poids 29 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 452 $ Poids 23 % |
| 4 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 293 489 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 171 408 $ Poids 15 % |
| 6 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 994 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 163 606 $ Poids 12 % |
| 7 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 008 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 085 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 319 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 202 138 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 102 520 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +10 019 $ | 145 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.