400 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
374 400 $
Autre · 11 485 $/m² · 32,6 m² · constr. 1995 · terrain 52 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 034,5 m²
Frontage
957 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113186570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
05060113186570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 92 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 25 % |
| 2 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 3 % |
| 3 | 238, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 069 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.