455 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
222 700 $
Autre · 825 $/m² · 270,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6142
Usage
Assurance, agent, courtier et service
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113187452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
05060113187452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 273 645 $ Poids 6 % |
| 2 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 131 179 $ Poids 2 % |
| 3 | 470, route 132 Est, New Richmond 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +117 233 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 826 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 947 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 755 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.