443 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 67,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113197961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
05060113197961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 53 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 128 $ Poids 55 % |
| 2 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 925 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 142 914 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 570 $ Poids 13 % |
| 5 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 148 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 253 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.