625 2E RANG O · Caplan
Valeur estimée
142 300 $
Chalet · 1 801 $/m² · 79 m² · constr. 1990 · terrain 3 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113397635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
05060113397635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 31 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 403 560 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +825 $ | 173 576 $ Poids 3 % |
| 3 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 231 554 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 168 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 159 470 $ Poids 3 % |
| 6 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 279 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 314 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 455 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +12 181 $ | 198 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 140 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.