423 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 75,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123126643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
05060123126643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 140 $ Poids 42 % |
| 2 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 274 718 $ Poids 30 % |
| 3 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 420 616 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 201 793 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 328 303 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 165 997 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 182 159 $ Poids 7 % |
| 9 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 179 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 138 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.