386 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 86,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123164205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
05060123164205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 70 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 889 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 290 185 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 863 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 405 $ Poids 59 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 045 $ Poids 55 % |
| 4 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 167 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 969 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +17 803 $ | 211 950 $ Poids 35 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 871 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 804 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 819 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 333 332 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 591 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 959 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +2 186 $ | 107 229 $ Poids 11 % |
| 11 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −675 $ | 170 307 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.