384 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123164534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
05060123164534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 856 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 296 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 243 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 830 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 180 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 197 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 246 351 $ Poids 47 % |
| 5 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 546 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +14 992 $ | 213 554 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 839 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 787 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 335 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 291 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 928 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +874 $ | 107 732 $ Poids 14 % |
| 11 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 186 866 $ Poids 4 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 353 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.