15 Rue CERISIERS · Caplan
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 139,2 m² · constr. 1866 · terrain 3 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123185772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
05060123185772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 69 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 242 m · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 928 m · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 721 $ Poids 51 % |
| 4 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 178 994 $ Poids 10 % |
| 5 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 690 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 321 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 287 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 77 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.