364 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123193115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
05060123193115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 595 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 293 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 578 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 215 256 $ Poids 50 % |
| 5 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 467 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 385 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 549 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 352 365 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 011 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 703 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 114 759 $ Poids 15 % |
| 11 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 389 065 $ Poids 3 % |
| 12 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 123 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.