362 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 108,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123193457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
05060123193457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 83 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 561 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 323 672 $ Poids 52 % |
| 4 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 937 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 269 414 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 831 $ Poids 39 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 304 101 $ Poids 34 % |
| 7 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 490 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 398 $ Poids 31 % |
| 8 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 364 483 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 236 904 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 665 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 123 214 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 512 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 382 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 990 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 795 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.