Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 52,3 m² · constr. 1999 · terrain 146 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 333,1 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 40 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123287071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
05060123287071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 25 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 753 $ Poids 8 % |
| 2 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 346 821 $ Poids 4 % |
| 3 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 140 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 152 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.