559 2E RANG O · Caplan
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 31 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 489,2 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123366119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
05060123366119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 57 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 242 981 $ Poids 6 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 212 $ Poids 6 % |
| 3 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 306 854 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 178 689 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 782 $ Poids 4 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 894 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −3 934 $ | 106 020 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 331 706 $ Poids 2 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 222 877 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 210 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 184 491 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.