358 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133103386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
05060133103386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 468 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 302 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 450 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 221 933 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 841 $ Poids 47 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 577 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 794 $ Poids 42 % |
| 8 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 845 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 254 053 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 341 768 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 423 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 361 700 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 580 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 117 065 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 391 268 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.