350 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 93,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133113085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
05060133113085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 79 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 399 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 300 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 912 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 220 318 $ Poids 57 % |
| 5 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 785 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 398 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 763 $ Poids 48 % |
| 7 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 649 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 218 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 327 592 $ Poids 33 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 774 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 243 855 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 365 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 352 892 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 525 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 113 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 376 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.