346-348 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
202 100 $
Autre · 1 858 $/m² · 108,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133113564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
05060133113564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 54 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 308 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 438 $ Poids 67 % |
| 2 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 725 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 252 665 $ Poids 56 % |
| 3 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 351 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 324 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 907 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 355 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 046 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 523 $ Poids 39 % |
| 7 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 252 $ Poids 35 % |
| 8 | 2-4, Rue des Pommiers, Caplan 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 426 $ Poids 28 % |
| 9 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 697 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 713 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 488 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +2 186 $ | 117 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 778 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 188 522 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 986 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.