344 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 114,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133113952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
05060133113952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 85 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 280 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 373 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 684 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 266 616 $ Poids 57 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 287 335 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 361 378 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 359 $ Poids 35 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 302 515 $ Poids 28 % |
| 7 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 738 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 017 $ Poids 21 % |
| 8 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 737 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 529 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 463 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 122 505 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 878 $ Poids 8 % |
| 11 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 413 288 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 446 095 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.