353 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 142,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133114075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
05060133114075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 72 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 20 m · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 489 $ Poids 50 % |
| 3 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 402 $ Poids 45 % |
| 4 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 856 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 181 068 $ Poids 11 % |
| 5 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 304 358 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 389 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 334 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 95 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 323 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 78 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.