337 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133123879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
05060133123879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 222 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 302 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 868 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 213 070 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 200 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 180 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 754 $ Poids 51 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 754 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 614 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 226 771 $ Poids 38 % |
| 9 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 809 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 245 574 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 187 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 898 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 349 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −1 311 $ | 107 271 $ Poids 21 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 351 169 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.