341 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133124281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
05060133124281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 79 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 327 433 $ Poids 74 % |
| 2 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 673 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 234 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 768 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 916 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 269 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 180 218 $ Poids 39 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 659 $ Poids 31 % |
| 7 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 749 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 681 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 391 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 109 945 $ Poids 17 % |
| 9 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 727 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 175 979 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 151 $ Poids 8 % |
| 11 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 378 001 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 392 477 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.