339 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 222,3 m² · constr. 1967 · terrain 11 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 688,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133124706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
05060133124706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±164.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 597 m · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 613 $ Poids 25 % |
| 2 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 170 m · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 330 $ Poids 10 % |
| 3 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 377 065 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 414 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 114 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.