320 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133142182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
05060133142182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 70 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 170 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 314 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 686 $ Poids 59 % |
| 3 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 449 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 223 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 686 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 205 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 738 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 823 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 244 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −700 $ | 169 603 $ Poids 50 % |
| 8 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 438 $ Poids 43 % |
| 9 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 983 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 237 404 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 409 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 103 380 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 283 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 324 674 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 360 191 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.