29 Route DION · Caplan
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133156823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
05060133156823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 272 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 309 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 770 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 224 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 981 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 182 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 520 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 240 394 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 738 $ Poids 50 % |
| 8 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 897 $ Poids 42 % |
| 9 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 257 232 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 30 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 112 366 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 189 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 350 994 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 371 974 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.