301 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
190 400 $
Autre · 678 $/m² · 280,9 m² · constr. 1926 · terrain 2 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133163642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
05060133163642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 166 m · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 948 $ Poids 20 % |
| 2 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +136 216 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 845 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 222 m · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 134 018 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, boulevard Perron Est, Caplan 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (811 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.