14 Rue TILLEULS · Caplan
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 266 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133171641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
05060133171641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 357 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 316 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 128 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 224 738 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 326 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −937 $ | 211 734 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 315 583 $ Poids 50 % |
| 6 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 272 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 173 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 040 $ Poids 38 % |
| 9 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 350 $ Poids 22 % |
| 10 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 533 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 520 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 106 096 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 792 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.