299 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 99,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133173021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
05060133173021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 56 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 201 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 255 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 466 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 189 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 759 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 204 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 219 986 $ Poids 57 % |
| 5 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 590 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 075 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 247 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 008 $ Poids 49 % |
| 8 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 522 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 317 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 102 008 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 324 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 316 076 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 614 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.