284 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 110,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133181679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
05060133181679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 78 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 347 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 399 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 326 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 455 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 196 $ Poids 38 % |
| 6 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 521 $ Poids 36 % |
| 7 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 389 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 990 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 398 212 $ Poids 22 % |
| 10 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 430 662 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 54 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 921 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 505 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 118 810 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.