292 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133182020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
05060133182020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 84 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 66 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 231 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 337 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 324 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 906 $ Poids 41 % |
| 6 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 068 $ Poids 40 % |
| 7 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 919 $ Poids 31 % |
| 8 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 519 $ Poids 22 % |
| 9 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 372 964 $ Poids 20 % |
| 10 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 304 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 461 m · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −6 119 $ | 109 144 $ Poids 18 % |
| 12 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 119 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −725 $ | 175 044 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.