2E RANG O · Caplan
Valeur estimée
148 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 167 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 414,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 30 900 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133286030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
05060133286030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 35 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 294 690 $ Poids 34 % |
| 2 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 367 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 30 % |
| 4 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 28 % |
| 5 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 213 748 $ Poids 22 % |
| 7 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 273 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 753 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 20 % |
| 10 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 894 $ Poids 19 % |
| 11 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 198 $ Poids 15 % |
| 12 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 453 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.