12 Rue CHARMES · Caplan
Valeur estimée
67 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 930 $/m² · 22,9 m² · constr. 1975 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 37 400 $ -21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143039702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
05060143039702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 1 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.