232 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 129,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143049972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
05060143049972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 89 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 683 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 269 551 $ Poids 41 % |
| 2 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 794 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 375 645 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 814 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 452 $ Poids 33 % |
| 5 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 452 152 $ Poids 27 % |
| 6 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 752 $ Poids 24 % |
| 7 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 629 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 197 228 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 294 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 727 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 91 765 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 816 $ Poids 6 % |
| 12 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.